기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주삼화6차부영 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 107

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,935원 제주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 504세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2013.12.26 (13년차)
관리비부과면적
54,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남광건설
주차
571대
CCTV
130대
승강기
24대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69008103
제주삼화6차부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,686원 513.6 28,065,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,010원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 498.1 27,220,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.5 410,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 141,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 292,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,910원 571.0 31,202,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,694원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 190.9 10,429,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,061원 높음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 341.8 18,678,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,610원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 33.3 1,819,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,810원 53.6 2,928,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,738원 높음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.3 1,379,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,073원 높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.3 1,548,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,530원 761.2 41,594,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -137원 비교 자료 없음 -1.3 -68,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,151원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 536.3 29,308,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -9,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,310원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 196.5 10,740,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.0 1,092,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 532,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,876원 35.8 1,953,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,876원 낮음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 35.8 1,953,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,813원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 3% 1,935 105,745,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,477,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 147만 25.02
  2. 1억 4만 25.03
  3. 1억 202만 25.04
  4. 1억 92만 25.05
  5. 1억 603만 25.06
  6. 1억 2,723만 25.07
  7. 1억 3,435만 25.08
  8. 1억 2,305만 25.09
  9. 1억 426만 25.10
  10. 1억 21만 25.11
  11. 1억 443만 25.12
  12. 1억 575만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
106,044,312원
2026년 1월
105,745,610원

세대당 ▼ -592원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,651만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,315원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,953,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)제이엠승강기 19,845,840원 25.08.01 ~ 26.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법