기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 계산동2가

신성미소시티 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2051

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,207원 중구 대비 높음 15%
  • 250세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.10.09 (19년차)
관리비부과면적
43,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
612대
CCTV
158대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70071501
신성미소시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,680원 587.3 25,420,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,226원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 521.2 22,556,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 279,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 90,110
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 181% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,142원 높음 249% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 52.8 2,285,454
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,117원 624.5 27,029,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,117원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 185.5 8,029,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,500원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 355.2 15,375,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,786원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 73.9 3,196,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 245,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,437원 43.0 1,859,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,256원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 314,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,704원 높음 155% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 33.0 1,426,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 477원 비교 자료 없음 2.8 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,433원 741.9 32,108,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,282원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 146.0 6,320,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,447원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 418.5 18,111,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 60,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,013원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 98.3 4,253,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.3 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,871원 높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.8 467,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.1 133,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,100원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.9 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,633원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.5 1,408,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,357원 210.0 9,089,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,357원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 210.0 9,089,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,024원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 15% 2,207 95,506,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,483,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 397만 25.01
  2. 1억 642만 25.02
  3. 9,391만 25.03
  4. 9,551만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,137만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 365만원 ㎡당 21,058원
월 부과액의 8년 4개월 월 9,089,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 높음 504% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,389만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 M층 B동 3라인 직상급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 룩시오 620,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.09.30 상가 정화조 브로와A 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정화조사다리 및 하치장 골드스텐문짝 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 룩시오 1,540,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 A-2호기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 225,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 상가 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비기술원 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 A-2호기 전원기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 437,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 특고압 퓨즈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 미광전업(주) 1,605,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 미화원 휴게실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 천시시스템에어컨 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 원격검침 PC구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 롯데하이마트(주) 내당점 1,118,182원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 A동19층 공용콜버튼 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 소액 오티스엘리베이터 1,195,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법