기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 계산동2가

신성미소시티 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2051

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,609원 중구 대비 높음 16%
  • 250세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.10.09 (19년차)
관리비부과면적
43,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
612대
CCTV
158대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70071501
신성미소시티 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,767원 570.5 24,691,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,290원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 521.6 22,572,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.8 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 92,260
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,695원 높음 157% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 38.7 1,673,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,210원 596.2 25,802,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,829원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 183.9 7,957,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,820원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 357.1 15,455,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 333,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,247원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 41.9 1,811,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 245,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,945원 45.9 1,986,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,468원 높음 151% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 37.4 1,616,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 477원 비교 자료 없음 2.8 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,330원 1,186.1 51,332,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,316원 0% 중구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 180.9 7,828,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,402원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 816.8 35,350,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -222원 비교 자료 없음 -1.3 -55,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,080원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 110.2 4,770,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,871원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.8 467,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.9 170,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,960원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,633원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.5 1,408,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 1.7 74,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,362원 210.0 9,090,417
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,362원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 210.0 9,090,417
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,613원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 16% 2,609 112,903,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,007,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 397만 25.01
  2. 1억 642만 25.02
  3. 9,391만 25.03
  4. 9,551만 25.04
  5. 9,506만 25.05
  6. 1억 815만 25.06
  7. 1억 2,001만 25.07
  8. 1억 3,562만 25.08
  9. 1억 1,290만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,865만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 379만원 ㎡당 21,919원
월 부과액의 8년 8개월 월 9,090,417원 부과 · 1,837,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,727원 대비 높음 488% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,389만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 M층 B동 3라인 직상급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 룩시오 620,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.09.30 상가 정화조 브로와A 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정화조사다리 및 하치장 골드스텐문짝 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 룩시오 1,540,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 A-2호기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 225,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 상가 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비기술원 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 A-2호기 전원기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 437,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 특고압 퓨즈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 미광전업(주) 1,605,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 미화원 휴게실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 천시시스템에어컨 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 원격검침 PC구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 롯데하이마트(주) 내당점 1,118,182원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 A동19층 공용콜버튼 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 소액 오티스엘리베이터 1,195,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법