기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 계산동2가

신성미소시티 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2051

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,202원 중구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 250세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.10.09 (19년차)
관리비부과면적
43,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
612대
CCTV
158대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70071501
신성미소시티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,238원 619.4 26,809,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,390원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 410.4원 대비 556.8 24,097,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,209원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.8 552,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.6 70,190
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 920원 비교 자료 없음 5.3 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,038원 높음 202% 중구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 40.7 1,759,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,276원 625.4 27,068,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,825원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 201.2 8,706,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,465원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 378.2 16,366,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 333,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,672원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 32.8 1,417,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 245,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,852원 39.6 1,712,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 384원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.2 96,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,468원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 37.4 1,616,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,451원 707.3 30,612,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,386원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 158.2 6,846,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,031원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 369.9 16,007,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -189원 비교 자료 없음 -1.1 -47,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,235원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 105.3 4,558,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.5 585,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,912원 높음 117% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.0 477,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.8 77,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,960원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,469원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.6 1,367,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,357원 210.0 9,089,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,357원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 210.0 9,089,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,174원 중앙값 2,088원/㎡ 높음 5% 2,202 95,293,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,742,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,551만 25.04
  2. 9,506만 25.05
  3. 1억 815만 25.06
  4. 1억 2,001만 25.07
  5. 1억 3,562만 25.08
  6. 1억 1,290만 25.09
  7. 9,784만 25.10
  8. 9,643만 25.11
  9. 9,577만 25.12
  10. 1억 437만 26.01
  11. 1억 581만 26.02
  12. 9,529만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
93,908,632원
2026년 3월
95,293,462원

세대당 ▲ +5,539원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 328만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 401만원 ㎡당 23,181원
월 부과액의 9년 2개월 월 9,089,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,160원 대비 높음 457% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,389만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 M층 B동 3라인 직상급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 룩시오 620,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.09.30 상가 정화조 브로와A 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정화조사다리 및 하치장 골드스텐문짝 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 룩시오 1,540,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 A-2호기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 225,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 상가 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비기술원 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 A-2호기 전원기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 437,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 특고압 퓨즈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 미광전업(주) 1,605,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 미화원 휴게실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 천시시스템에어컨 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 원격검침 PC구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 롯데하이마트(주) 내당점 1,118,182원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 A동19층 공용콜버튼 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 소액 오티스엘리베이터 1,195,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법