기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 계산동2가

신성미소시티 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2051

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,261원 중구 대비 높음 12%
  • 250세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.10.09 (19년차)
관리비부과면적
43,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
612대
CCTV
158대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70071501
신성미소시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,011원 566.1 24,502,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,169원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 399.8원 대비 526.6 22,792,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 372,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 113,310
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,499원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.0 1,124,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,936원 600.4 25,983,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,271원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 186.4 8,067,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,820원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 357.1 15,455,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,131원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 47.0 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 245,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,978원 98.1 4,244,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,650원 높음 566% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 61.5 2,662,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,852원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.8 1,462,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 477원 비교 자료 없음 2.8 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,091원 786.1 34,022,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,857원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 155.1 6,714,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,031원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 445.0 19,257,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 303원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 75,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,636원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 107.6 4,659,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.3 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,871원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.8 467,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.5 152,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,840원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.4 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,633원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.5 1,408,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,357원 210.0 9,089,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,357원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 210.0 9,089,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,373원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 12% 2,261 97,843,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,118,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 397만 25.01
  2. 1억 642만 25.02
  3. 9,391만 25.03
  4. 9,551만 25.04
  5. 9,506만 25.05
  6. 1억 815만 25.06
  7. 1억 2,001만 25.07
  8. 1억 3,562만 25.08
  9. 1억 1,290만 25.09
  10. 9,784만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,773만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 22,129원
월 부과액의 8년 9개월 월 9,089,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,852원 대비 높음 474% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,389만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 M층 B동 3라인 직상급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 룩시오 620,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.09.30 상가 정화조 브로와A 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정화조사다리 및 하치장 골드스텐문짝 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 룩시오 1,540,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 A-2호기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 225,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 상가 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비기술원 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 A-2호기 전원기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 437,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 특고압 퓨즈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 미광전업(주) 1,605,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 미화원 휴게실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 천시시스템에어컨 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 원격검침 PC구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 롯데하이마트(주) 내당점 1,118,182원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 A동19층 공용콜버튼 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 소액 오티스엘리베이터 1,195,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법