기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 계산동2가

신성미소시티 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2051

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,197원 중구 대비 높음 13%
  • 250세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.10.09 (19년차)
관리비부과면적
43,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
612대
CCTV
158대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70071501
신성미소시티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,635원 581.3 25,158,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,907원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 536.7 23,226,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 390,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 83,850
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,431원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 31.4 1,357,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,147원 584.3 25,286,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,367원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 187.0 8,091,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,500원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 355.2 15,375,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,566원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 32.2 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 245,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,685원 79.0 3,421,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,249원 높음 273% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 30.3 1,312,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,959원 높음 234% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 46.0 1,989,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 477원 비교 자료 없음 2.8 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,433원 741.9 32,108,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,513원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 135.8 5,878,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,929원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 415.5 17,982,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,412원 높음 168% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.2 352,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,266원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 105.5 4,566,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.4 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,871원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.8 467,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.1 132,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,960원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,633원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.5 1,408,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,357원 210.0 9,089,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,357원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 210.0 9,089,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,256원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 13% 2,197 95,064,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,698,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 397만 25.01
  2. 1억 642만 25.02
  3. 9,391만 25.03
  4. 9,551만 25.04
  5. 9,506만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,046만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 368만원 ㎡당 21,268원
월 부과액의 8년 5개월 월 9,089,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,468원 대비 높음 513% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,389만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 M층 B동 3라인 직상급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 룩시오 620,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.09.30 상가 정화조 브로와A 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정화조사다리 및 하치장 골드스텐문짝 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 룩시오 1,540,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 A-2호기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 225,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 상가 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비기술원 1,380,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 A-2호기 전원기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 오티스엘리베이터 437,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 특고압 퓨즈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 미광전업(주) 1,605,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 미화원 휴게실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 천시시스템에어컨 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 원격검침 PC구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 롯데하이마트(주) 내당점 1,118,182원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 A동19층 공용콜버튼 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 소액 오티스엘리베이터 1,195,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법