기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 지묘동
화성빌라트 관리비 명세서
대구광역시 동구 파계로22길 33
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,826원 동구 대비 ▼낮음 6%
- 105세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 1995.05.25 (31년차)
- 관리비부과면적
- 10,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성산업
- 주차
- 105대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,701원 |
합계의 40%
|
730.1 | 7,948,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,600원 | ▲높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 | 690.6 | 7,518,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 762원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.3 | 80,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 311원 | ▲높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 32,620 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,050원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 215,290 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 978원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.4 | 102,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,476원 |
합계의 3%
|
52.8 | 575,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,476원 | ▲높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 52.8 | 575,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,752원 |
합계의 5%
|
84.4 | 918,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,388원 | ▲높음 439% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 42.3 | 460,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,364원 | ▲높음 229% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 42.1 | 458,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,430원 |
합계의 40%
|
727.5 | 7,920,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,188원 | ▲높음 297% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 | 484.1 | 5,269,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,797원 | ▲높음 2918% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 181.3 | 1,973,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.8 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,326원 | ▲높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 12.8 | 139,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,857원 | ▲높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 27.6 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,932원 |
합계의 13%
|
230.8 | 2,512,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,932원 | ▲높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 | 230.8 | 2,512,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,291원 | 중앙값 1,948원/㎡ ▼낮음 6% | 1,826 | 19,875,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 355,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,702만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 4,320원
월 부과액의
1년 7개월
월 2,512,900원 부과 · 0원 사용
적립률
27.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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