기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

화성빌라트 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로22길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,819원 동구 대비 낮음 3%
  • 105세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.05.25 (31년차)
관리비부과면적
10,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
105대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70173901
화성빌라트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,597원 680.9 7,412,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,559원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 613.0 6,673,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 100,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 33,520
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,212원 비교 자료 없음 21.3 232,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,553원 높음 148% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 34.3 373,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,476원 52.8 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,476원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 52.8 575,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,406원 119.7 1,302,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,535원 높음 459% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 82.3 896,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,871원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.3 406,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,641원 671.7 7,312,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,039원 높음 318% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 424.8 4,624,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,275원 높음 3304% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 185.9 2,023,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 0% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,787원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.9 292,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,457원 293.8 3,198,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,457원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 293.8 3,198,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,578원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 3% 1,819 19,800,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 466,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,988만 25.01
  2. 2,004만 25.02
  3. 1,882만 25.03
  4. 1,910만 25.04
  5. 1,908만 25.05
  6. 1,910만 25.06
  7. 1,985만 25.07
  8. 2,064만 25.08
  9. 2,059만 25.09
  10. 1,912만 25.10
  11. 1,980만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,342만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,744원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,198,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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