기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

화성빌라트 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로22길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,824원 동구 대비 낮음 14%
  • 105세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.05.25 (31년차)
관리비부과면적
10,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
105대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70173901
화성빌라트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,883원 664.4 7,232,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,578원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 603.6 6,570,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 135,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 34,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,217원 비교 자료 없음 21.4 232,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,467원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.8 259,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,476원 52.8 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,476원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 52.8 575,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,278원 118.4 1,289,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,535원 높음 496% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 82.3 896,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,742원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 36.1 392,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,993원 694.4 7,559,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,834원 높음 387% 동구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 442.1 4,812,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,085원 높음 2765% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 193.7 2,108,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.8 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,487원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.0 261,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,457원 293.8 3,198,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,457원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 293.8 3,198,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,088원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 14% 1,824 19,854,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,428,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,988만 25.01
  2. 2,004만 25.02
  3. 1,882만 25.03
  4. 1,910만 25.04
  5. 1,908만 25.05
  6. 1,910만 25.06
  7. 1,985만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,863만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,385원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,198,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,367원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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