기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

화성빌라트 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로22길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,837원 동구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 105세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.05.25 (31년차)
관리비부과면적
10,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
105대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70173901
화성빌라트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,713원 691.7 7,529,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,915원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 635.8 6,921,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 84,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 32,150
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,215원 비교 자료 없음 21.4 232,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,470원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.8 259,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,929원 66.8 727,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,929원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 66.8 727,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,831원 181.6 1,977,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,793원 높음 1092% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 152.3 1,658,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,038원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.3 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,787원 576.7 6,277,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,409원 높음 243% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 331.9 3,612,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,157원 높음 3422% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 184.8 2,011,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.8 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,729원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.3 286,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,149원 319.7 3,480,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,149원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 319.7 3,480,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,408원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 5% 1,837 19,992,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 538,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,910만 25.04
  2. 1,908만 25.05
  3. 1,910만 25.06
  4. 1,985만 25.07
  5. 2,064만 25.08
  6. 2,059만 25.09
  7. 1,912만 25.10
  8. 1,980만 25.11
  9. 1,955만 25.12
  10. 2,109만 26.01
  11. 2,138만 26.02
  12. 1,999만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
18,820,500원
2026년 3월
19,992,850원

세대당 ▲ +11,165원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,706만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,997원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,480,600원 부과 · 0원 사용
적립률 27.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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