기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 지묘동
화성빌라트 관리비 명세서
대구광역시 동구 파계로22길 33
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,891원 동구 대비 ▼낮음 15%
- 105세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 1995.05.25 (31년차)
- 관리비부과면적
- 10,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성산업
- 주차
- 105대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,334원 |
합계의 35%
|
668.7 | 7,280,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,432원 | ▲높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 | 611.8 | 6,660,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 784원 | ▼낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.6 | 82,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 310원 | ▲높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.0 | 32,590 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,212원 | 비교 자료 없음 | 21.3 | 232,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,595원 | ▲높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 25.0 | 272,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,476원 |
합계의 3%
|
52.8 | 575,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,476원 | ▲높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 52.8 | 575,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,406원 |
합계의 6%
|
119.7 | 1,302,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,535원 | ▲높음 649% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 82.3 | 896,210 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,871원 | ▲높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 37.3 | 406,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,400원 |
합계의 40%
|
756.2 | 8,232,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,717원 | ▲높음 451% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 | 498.8 | 5,430,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,798원 | ▲높음 3502% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 200.6 | 2,183,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,238원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.6 | 235,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 862원 | ▲높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.3 | 90,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,786원 | ▲높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 26.9 | 292,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,457원 |
합계의 16%
|
293.8 | 3,198,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,457원 | ▲높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 | 293.8 | 3,198,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,074원 | 중앙값 2,226원/㎡ ▼낮음 15% | 1,891 | 20,587,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 479,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,988만 25.01
- 2,004만 25.02
- 1,882만 25.03
- 1,910만 25.04
- 1,908만 25.05
- 1,910만 25.06
- 1,985만 25.07
- 2,064만 25.08
- 2,059만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,702만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 6,157원
월 부과액의
1년 9개월
월 3,198,000원 부과 · 0원 사용
적립률
27.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법