기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

화성빌라트 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로22길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,729원 동구 대비 낮음 5%
  • 105세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.05.25 (31년차)
관리비부과면적
10,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
105대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70173901
화성빌라트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,868원 731.8 7,966,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,834원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 673.6 7,332,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 89,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 32,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,050원 비교 자료 없음 19.8 215,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,824원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.2 296,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,476원 52.8 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,476원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 52.8 575,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,131원 78.4 853,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,388원 높음 234% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 42.3 460,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,742원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.1 392,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,835원 635.0 6,912,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,083원 높음 283% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 386.6 4,208,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,358원 높음 3532% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 186.7 2,032,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.8 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.3 297,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,932원 230.8 2,512,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,932원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 230.8 2,512,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,243원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 5% 1,729 18,820,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 396,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,988만 25.01
  2. 2,004만 25.02
  3. 1,882만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,205만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,781원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,512,900원 부과 · 0원 사용
적립률 27.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법