기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성주공1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월곡로94길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,606원 달서구 대비 높음 15%
  • 1,234세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,234세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1991.08.03 (35년차)
관리비부과면적
89,761㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
580대
CCTV
160대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440015
월성주공1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,998원 426.2 38,251,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,405원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 404.2 36,285,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 686,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 151% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 350,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.0 899,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,824원 616.2 55,313,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,414원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 143.2 12,851,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,672원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 449.2 40,317,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 611,233
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 842원 낮음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 11.6 1,039,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 493,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,665원 160.4 14,394,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,665원 높음 705% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 160.4 14,394,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,925원 1,153.8 103,563,128
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,020원 비교 자료 없음 192.7 17,300,404
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,547원 비교 자료 없음 -76.3 -6,844,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,547원 비교 자료 없음 76.3 6,844,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,145원 비교 자료 없음 -84.5 -7,582,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,203원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 758.9 68,119,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 63,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,592원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 228.1 20,474,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.3 2,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 높음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.9 974,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 486원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 871원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.0 1,074,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,172원 249.8 22,423,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,172원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.8 22,423,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,584원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 15% 2,606 233,946,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,706,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,278만 25.01
  2. 3억 3,154만 25.02
  3. 2억 9,462만 25.03
  4. 2억 2,255만 25.04
  5. 2억 607만 25.05
  6. 2억 853만 25.06
  7. 2억 318만 25.07
  8. 2억 1,760만 25.08
  9. 2억 3,395만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,207만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,816원
월 부과액의 1년 11개월 월 22,423,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 124건
  • 합계 2억 7,510만원
  • 공개 계약 전체 822건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 105동지하8라인 오수관로 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 대표회의 의결로 수의계약 원진설비 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 105동지하1,2라인 오배수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 대표회의 의결로 수의계약 원진설비 2,470,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.21 107동108동사이 온수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 수의계약 아림건설설비 1,220,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.18 104동8라인6층외2곳 냉온수밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 대표회의 의결로 수의계약 원진설비 1,032,000원 26.08.02 ~ 26.08.18
2026.08.14 109동3라인3~5층 온수배관및 냉온수밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 수의계약 아림건설설비 2,480,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 102동5,6라인지하 급수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 수의계약 아림건설설비 2,240,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 111동지하 급수배관 및 드레인밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 수의계약 원진설비 1,190,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.08.03 108동4라인2,3층 냉온수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 수의계약 아림건설설비 1,860,000원 26.08.01 ~ 26.08.03
2026.07.30 1번기계실 난방드레인배관 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 수의계약 원진설비 880,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 105동지하 및 옥상비트내 온수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 근거하여 수의계약 아림건설설비 1,610,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법