기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,409원 달성군 대비 높음 70%
  • 740세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.04.19 (29년차)
관리비부과면적
73,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
761대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181318
서재보성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,064원 394.5 28,907,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,661원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 350.1 25,648,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 339,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 88,423
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.9 63,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,739원 높음 310% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 37.8 2,767,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,445원 459.0 33,629,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,865원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 140.0 10,260,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,056원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 273.2 20,021,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 28.5 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,597원 86.8 6,361,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 818원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.3 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,488원 높음 466% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 75.6 5,541,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 2.9 215,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,585원 2,268.2 166,193,205
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,186원 비교 자료 없음 42.3 3,097,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,002원 비교 자료 없음 1,131.2 82,881,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,243원 비교 자료 없음 345.8 25,340,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,705원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 87.9 6,441,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,847원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 382.2 28,006,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,471원 높음 252% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.9 1,088,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,558원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 217.7 15,953,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 1,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.4 838,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,804원 200.0 14,655,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,804원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 200.0 14,655,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,495원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 70% 3,409 249,746,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,952,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,975만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,924만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,087원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,655,070원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,777만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 나라기계설비점검원(주) 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 CCTV공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에스원 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 1,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.08
2026.05.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 소독방역계약(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 8,922,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)청솔나무병원 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 4,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 창신실업 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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