기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,143원 달성군 대비 높음 59%
  • 740세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.04.19 (29년차)
관리비부과면적
73,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
761대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181318
서재보성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,041원 353.9 25,930,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,793원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 331.2 24,266,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 421,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 87,814
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 1,154,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,946원 484.2 35,479,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,405원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 165.7 12,139,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,016원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 272.8 19,992,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.5 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 28.5 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,128원 41.7 3,054,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 201원 낮음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.0 148,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,636원 높음 179% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 36.7 2,691,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 2.9 215,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,297원 2,063.3 151,179,494
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,186원 비교 자료 없음 42.3 3,097,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,362원 비교 자료 없음 1,043.9 76,487,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,223원 비교 자료 없음 315.3 23,105,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,236원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 83.2 6,094,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,218원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 315.3 23,101,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,493원 높음 428% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 25.2 1,844,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,020원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 192.1 14,074,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 1,685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.4 838,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,804원 200.0 14,655,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,804원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 200.0 14,655,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,216원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 59% 3,143 230,299,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,906,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,975만 25.01
  2. 2억 3,030만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,570만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,311원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,655,070원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,777만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 나라기계설비점검원(주) 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 CCTV공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에스원 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 1,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.08
2026.05.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 소독방역계약(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 8,922,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)청솔나무병원 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 4,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 창신실업 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법