기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,891원 달성군 대비 낮음 2%
  • 740세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.04.19 (29년차)
관리비부과면적
73,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
761대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181318
서재보성타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,189원 355.4 26,039,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,836원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 331.6 24,298,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 570,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 105,538
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.1 1,029,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,419원 428.4 31,390,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,411원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 115.2 8,444,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,146원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 254.0 18,607,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,277원 높음 272% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 23.0 1,685,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 28.5 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,692원 27.2 1,992,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 728원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.4 539,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.8 1,453,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,146원 880.1 64,488,003
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,187원 비교 자료 없음 42.3 3,098,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,938원 비교 자료 없음 130.7 9,573,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,663원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 67.3 4,930,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,513원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 368.8 27,019,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,086원 높음 427% 달성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 21.1 1,543,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,160원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 203.6 14,918,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.1 1,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.4 838,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,804원 200.0 14,655,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,804원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 200.0 14,655,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,250원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 2% 1,891 138,565,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,097,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,975만 25.01
  2. 2억 3,030만 25.02
  3. 1억 8,848만 25.03
  4. 1억 6,029만 25.04
  5. 1억 4,390만 25.05
  6. 1억 3,857만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,216만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,945원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,655,070원 부과 · 19,973,800원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,980원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,777만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 나라기계설비점검원(주) 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 CCTV공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에스원 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 1,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.08
2026.05.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 소독방역계약(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 8,922,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)청솔나무병원 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 4,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 창신실업 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법