기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,648원 달성군 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 740세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.04.19 (29년차)
관리비부과면적
73,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
761대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181318
서재보성타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,039원 374.1 27,409,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,403원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 347.4 25,458,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 345,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 93,713
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,042원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.6 1,511,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,651원 491.3 36,001,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,193원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 173.6 12,722,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,651원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 269.2 19,721,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.5 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,107원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 31.4 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,365원 74.4 5,450,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,640원 높음 151% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 36.8 2,693,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,726원 높음 117% 달성군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 37.6 2,757,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,312원 1,508.0 110,491,083
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,186원 비교 자료 없음 42.3 3,097,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,296원 비교 자료 없음 477.7 34,998,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,904원 비교 자료 없음 322.2 23,608,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,361원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 104.6 7,666,951
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,557원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 338.9 24,832,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -710원 비교 자료 없음 -7.2 -525,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,866원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 180.4 13,220,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 1,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,211원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.2 896,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.8 59,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,804원 200.0 14,655,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,804원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 200.0 14,655,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,172원 중앙값 1,893원/㎡ 높음 40% 2,648 194,007,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,201,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,029만 25.04
  2. 1억 4,390만 25.05
  3. 1억 3,857만 25.06
  4. 1억 5,710만 25.07
  5. 1억 6,625만 25.08
  6. 1억 4,920만 25.09
  7. 1억 4,621만 25.10
  8. 1억 8,360만 25.11
  9. 2억 2,936만 25.12
  10. 2억 5,397만 26.01
  11. 2억 1,766만 26.02
  12. 1억 9,401만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
188,482,982원
2026년 3월
194,007,213원

세대당 ▲ +7,465원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,726만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,107원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,655,070원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,788원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,777만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 나라기계설비점검원(주) 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 CCTV공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에스원 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 1,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.08
2026.05.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 소독방역계약(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 8,922,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)청솔나무병원 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 4,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 창신실업 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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