기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,036원 달성군 대비 낮음 4%
  • 740세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.04.19 (29년차)
관리비부과면적
73,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
761대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181318
서재보성타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,791원 371.6 27,225,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,661원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 350.1 25,648,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 454,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 75,683
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,413원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.3 1,045,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,337원 478.1 35,029,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,689원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 168.5 12,349,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,841원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 261.0 19,122,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.5 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,107원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 31.4 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,206원 52.6 3,852,599
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,262원 높음 207% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.9 2,413,699
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.6 1,438,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,480원 934.0 68,435,161
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,184원 비교 자료 없음 42.3 3,096,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,516원 비교 자료 없음 86.0 6,301,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 863원 낮음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 8.7 638,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,182원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 600.8원 대비 456.3 33,434,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,991원 높음 619% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 40.3 2,953,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,015원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 232.4 17,031,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,881원 높음 217% 달성군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 19.0 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.2 895,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.7 1,007,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,804원 200.0 14,655,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,804원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 200.0 14,655,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,618원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 4% 2,036 149,197,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,572,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,975만 25.01
  2. 2억 3,030만 25.02
  3. 1억 8,848만 25.03
  4. 1억 6,029만 25.04
  5. 1억 4,390만 25.05
  6. 1억 3,857만 25.06
  7. 1억 5,710만 25.07
  8. 1억 6,625만 25.08
  9. 1억 4,920만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,208만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,535원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,655,070원 부과 · 310,200원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,777만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 나라기계설비점검원(주) 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 CCTV공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에스원 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 1,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.08
2026.05.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 소독방역계약(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 8,922,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)청솔나무병원 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 4,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 창신실업 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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