기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 17

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,971원 달성군 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 740세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.04.19 (29년차)
관리비부과면적
73,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
761대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181318
서재보성타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,765원 391.5 28,686,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,164원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 365.2 26,761,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 362,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 87,322
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,993원 높음 153% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.1 1,474,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,651원 491.3 36,001,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,193원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 173.6 12,722,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,651원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 269.2 19,721,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,107원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 31.4 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,803원 38.4 2,814,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,079원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.0 1,538,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,724원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 1,275,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,118원 1,849.4 135,507,348
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,186원 비교 자료 없음 42.3 3,097,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,102원 비교 자료 없음 798.9 58,535,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,181원 비교 자료 없음 335.1 24,553,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,618원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 107.2 7,857,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,927원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 312.3 22,886,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 788원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.0 583,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,625원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 178.0 13,042,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,881원 높음 252% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 19.0 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,211원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.2 896,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,804원 200.0 14,655,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,804원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 200.0 14,655,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,141원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 46% 2,971 217,664,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,105,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,848만 25.03
  2. 1억 6,029만 25.04
  3. 1억 4,390만 25.05
  4. 1억 3,857만 25.06
  5. 1억 5,710만 25.07
  6. 1억 6,625만 25.08
  7. 1억 4,920만 25.09
  8. 1억 4,621만 25.10
  9. 1억 8,360만 25.11
  10. 2억 2,936만 25.12
  11. 2억 5,397만 26.01
  12. 2억 1,766만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
230,299,768원
2026년 2월
217,664,086원

세대당 ▼ -17,075원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,260만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,770원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,655,070원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,777만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 나라기계설비점검원(주) 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 CCTV공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에스원 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 1,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.08
2026.05.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 소독방역계약(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대신종합관리 8,922,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)청솔나무병원 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적가 최저가업체) (주)나라소방방재 4,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 창신실업 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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