기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창훼밀리타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 842-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,977원 달성군 대비 높음 5%
  • 257세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.03.27 (30년차)
관리비부과면적
23,550㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대홍주택
주차
243대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181501
강창훼밀리타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,228원 515.4 12,137,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,354원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 505.9 11,912,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 340원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 87,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 52,932
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.3 29,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.3 54,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,337원 494.8 11,651,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,180원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 231.1 5,443,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,928원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 206.6 4,864,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,416원 높음 153% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.5 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,814원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 41.6 980,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,945원 32.1 756,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 854원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.3 219,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.8 537,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,473원 692.7 16,312,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,344원 낮음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 14.7 345,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,418원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 408.3 9,616,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -2.2 -51,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,961원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 196.0 4,616,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.8 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 126,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,113원 높음 195% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.7 299,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,176원 242.0 5,699,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,176원 높음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 242.0 5,699,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,160원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 5% 1,977 46,558,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 877,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,885만 25.01
  2. 4,834만 25.02
  3. 4,644만 25.03
  4. 4,656만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,995만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,066원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,699,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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