기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달성군 죽곡리
강창훼밀리타운 관리비 명세서
대구광역시 달성군 달구벌대로 842-7
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,036원 달성군 대비 ▲높음 6%
- 257세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 257세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.03.27 (30년차)
- 관리비부과면적
- 23,550㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대홍주택
- 주차
- 243대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,945원 |
합계의 26%
|
523.2 | 12,321,793 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,686원 | ▲높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 | 509.5 | 11,998,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 545원 | ▼낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.9 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 194원 | ▼낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.1 | 49,943 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 519원 | ▼낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 5.7 | 133,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,950원 |
합계의 24%
|
479.6 | 11,295,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,095원 | ▲높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 | 230.2 | 5,421,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,042원 | ▼낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 207.8 | 4,893,740 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,814원 | ▲높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 41.6 | 980,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,584원 |
합계의 3%
|
60.9 | 1,435,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,037원 | ▲높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 22.2 | 523,460 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,820원 | ▲높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 30.8 | 724,700 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 728원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 187,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,906원 |
합계의 36%
|
730.1 | 17,194,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,425원 | ▼낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 | 26.5 | 623,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,776원 | ▼낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 | 390.4 | 9,194,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -909원 | 비교 자료 없음 | -9.9 | -233,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,510원 | ▲높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 245.6 | 5,785,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,160원 | ▲높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 23.6 | 555,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 615원 | 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.7 | 158,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,148원 | ▲높음 192% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 34.4 | 809,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,181원 | ▼낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 12.9 | 303,410 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,176원 |
합계의 12%
|
242.0 | 5,699,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,176원 | ▲높음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 | 242.0 | 5,699,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,561원 | 중앙값 1,923원/㎡ ▲높음 6% | 2,036 | 47,946,253 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 962,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,885만 25.01
- 4,834만 25.02
- 4,644만 25.03
- 4,656만 25.04
- 4,621만 25.05
- 4,693만 25.06
- 4,980만 25.07
- 5,322만 25.08
- 5,252만 25.09
- 4,761만 25.10
- 4,795만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,029만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 9,354원
월 부과액의
3년 3개월
월 5,699,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비
▲높음 53%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법