기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창훼밀리타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 842-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,993원 달성군 대비 높음 3%
  • 257세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.03.27 (30년차)
관리비부과면적
23,550㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대홍주택
주차
243대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181501
강창훼밀리타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,514원 507.6 11,954,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,319원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 494.6 11,646,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 319원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 82,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 49,616
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.0 140,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,624원 497.9 11,725,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,855원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 227.6 5,359,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,539원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 213.2 5,021,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,416원 높음 150% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.5 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,814원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 41.6 980,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,888원 31.5 742,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 797원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.7 204,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.8 537,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,421원 713.9 16,813,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 686원 낮음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 7.5 176,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,363원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 407.7 9,602,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -133원 비교 자료 없음 -1.4 -34,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,405원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 222.7 5,244,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 174,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,113원 높음 196% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.7 299,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,176원 242.0 5,699,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,176원 높음 82% 달성군 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 242.0 5,699,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,622원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 3% 1,993 46,933,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,595,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,885만 25.01
  2. 4,834만 25.02
  3. 4,644만 25.03
  4. 4,656만 25.04
  5. 4,621만 25.05
  6. 4,693만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,497만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,279원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,699,200원 부과 · 11,351,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,980원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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