기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
제일타운 관리비 명세서
경상북도 경주시 유림로 6-9
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,112원 경주시 대비 ▲높음 23%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 200세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.10.05 (27년차)
- 관리비부과면적
- 15,840㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 한국TCM
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,595원 |
합계의 19%
|
411.6 | 6,519,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,345원 | ▲높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 | 395.8 | 6,269,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 710원 | ▼낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.0 | 142,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 540원 | ▲높음 322% 경주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 6.8 | 108,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,545원 |
합계의 24%
|
499.3 | 7,908,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,649원 | ▼낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 | 121.8 | 1,929,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,620원 | ▲높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 | 323.5 | 5,124,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 500원 | ▲높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 6.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,025원 | ▲높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 38.2 | 605,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | ▲높음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.5 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,273원 |
합계의 2%
|
41.3 | 654,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,330원 | ▼낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 16.8 | 265,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,943원 | ▲높음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 24.5 | 388,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,821원 |
합계의 37%
|
780.6 | 12,364,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -3,261원 | 비교 자료 없음 | -41.2 | -652,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,581원 | ▲높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 343.9원 대비 | 512.4 | 8,116,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,589원 | 비교 자료 없음 | -20.1 | -317,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,617원 | ▲높음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 | 235.1 | 3,723,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,350원 | ▲높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.7 | 470,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,200원 | ▲높음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 15.2 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 196% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 31.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,424원 | ▲높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 18.0 | 284,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 18%
|
378.8 | 6,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 | 378.8 | 6,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,234원 | 중앙값 1,716원/㎡ ▲높음 23% | 2,112 | 33,446,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,157,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,356만 25.04
- 3,388만 25.05
- 3,492만 25.06
- 3,799만 25.07
- 3,802만 25.08
- 3,899만 25.09
- 3,424만 25.10
- 3,338만 25.11
- 3,255만 25.12
- 3,399만 26.01
- 3,549만 26.02
- 3,345만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 33,114,920원
- 2026년 3월
- 33,446,830원
세대당 ▲ +1,659원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 258만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
101만원
㎡당 12,789원
월 부과액의
2년 10개월
월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,302원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법