기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

제일타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 유림로 6-9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,119원 경주시 대비 높음 28%
  • 200세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.10.05 (27년차)
관리비부과면적
15,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
150대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095506
제일타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,736원 438.6 6,947,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,121원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 392.9 6,224,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,185원 높음 148% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.6 437,000
A04 피복비 직원 근무복 855원 비교 자료 없음 10.8 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 114,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,733원 476.4 7,546,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,820원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 124.0 1,964,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,638원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 298.5 4,727,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 38.2 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,409원 68.3 1,081,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,799원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 48.0 759,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.3 322,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,943원 756.9 11,988,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,971원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 62.8 994,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,957원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 416.1 6,591,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -468원 비교 자료 없음 -5.9 -93,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,034원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 202.4 3,206,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.7 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 88% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.2 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,475원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.6 294,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 378.8 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 378.8 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,820원 중앙값 1,654원/㎡ 높음 28% 2,119 33,564,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 424,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,645만 25.01
  2. 3,544만 25.02
  3. 3,311만 25.03
  4. 3,356만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,641만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,612원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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