기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
제일타운 관리비 명세서
경상북도 경주시 유림로 6-9
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,398원 경주시 대비 ▲높음 31%
- 200세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.10.05 (27년차)
- 관리비부과면적
- 15,840㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 한국TCM
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,655원 |
합계의 22%
|
525.9 | 8,330,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,851원 | ▲높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 465.3 | 7,370,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,321원 | ▲높음 188% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 29.3 | 464,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,290원 | ▲높음 794% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 16.3 | 258,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,193원 | ▲높음 78% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 15.1 | 238,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,282원 |
합계의 20%
|
470.7 | 7,456,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,369원 | ▼낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 | 118.3 | 1,873,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,638원 | ▲높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 | 298.5 | 4,727,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 500원 | ▲높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 6.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,025원 | ▲높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 38.2 | 605,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | ▲높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 9.5 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,898원 |
합계의 3%
|
74.5 | 1,179,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,288원 | ▲높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 54.1 | 857,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,610원 | ▲높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 20.3 | 322,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,120원 |
합계의 40%
|
948.5 | 15,023,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,255원 | 비교 자료 없음 | -28.5 | -451,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,631원 | ▲높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 510.1원 대비 | 651.9 | 10,326,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,372원 | ▲높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 232.0 | 3,674,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,275원 | ▲높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 28.7 | 455,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,200원 | ▲높음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 15.2 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 80% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 18.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,391원 | ▲높음 103% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 30.2 | 478,130 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 16%
|
378.8 | 6,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 | 378.8 | 6,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,955원 | 중앙값 1,826원/㎡ ▲높음 31% | 2,398 | 37,990,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 848,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,441만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 9,748원
월 부과액의
2년 2개월
월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비
▲높음 25%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법