기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

제일타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 유림로 6-9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,241원 경주시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 0%
  • 200세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.10.05 (27년차)
관리비부과면적
15,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
150대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095506
제일타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,936원 428.5 6,787,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,191원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 406.5 6,438,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.0 300,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.0 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,945원 529.6 8,388,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,585원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 133.6 2,116,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,085원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 342.0 5,417,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 38.2 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,096원 39.1 619,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 14.6 230,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,943원 높음 68% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.5 388,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,496원 864.9 13,699,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,218원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 103.8 1,643,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,735원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 476.5 7,547,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,384원 비교 자료 없음 17.5 276,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,172원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 204.2 3,234,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.8 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.2 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,424원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.0 284,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 378.8 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 80% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 378.8 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,473원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 28% 2,241 35,494,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 583,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,311만 25.03
  2. 3,356만 25.04
  3. 3,388만 25.05
  4. 3,492만 25.06
  5. 3,799만 25.07
  6. 3,802만 25.08
  7. 3,899만 25.09
  8. 3,424만 25.10
  9. 3,338만 25.11
  10. 3,255만 25.12
  11. 3,399만 26.01
  12. 3,549만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,441,950원
2026년 2월
35,494,520원

세대당 ▲ +262원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,058만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,031원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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