기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
제일타운 관리비 명세서
경상북도 경주시 유림로 6-9
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,401원 경주시 대비 ▲높음 23%
- 200세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.10.05 (27년차)
- 관리비부과면적
- 15,840㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 한국TCM
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,886원 |
합계의 19%
|
453.1 | 7,177,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,216원 | ▲높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 | 394.1 | 6,243,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,187원 | ▲높음 186% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 27.6 | 437,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,290원 | ▲높음 733% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 16.3 | 258,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,193원 | ▲높음 116% 경주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 15.1 | 238,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,333원 |
합계의 20%
|
471.4 | 7,466,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,420원 | ▼낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 118.9 | 1,884,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,638원 | ▲높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 | 298.5 | 4,727,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 500원 | ▲높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 6.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,025원 | ▲높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 38.2 | 605,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | ▲높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.5 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,639원 |
합계의 3%
|
83.8 | 1,327,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,029원 | ▲높음 110% 경주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 63.5 | 1,005,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,610원 | ▲높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 20.3 | 322,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,262원 |
합계의 42%
|
1,013.4 | 16,052,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -9,607원 | 비교 자료 없음 | -121.3 | -1,921,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,170원 | ▲높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 572.8원 대비 | 810.2 | 12,833,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,914원 | 비교 자료 없음 | -24.2 | -382,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,176원 | ▲높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 | 267.4 | 4,235,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,263원 | ▲높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 28.6 | 452,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,200원 | ▲높음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 15.2 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 18.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,475원 | ▲높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 18.6 | 294,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 16%
|
378.8 | 6,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 | 378.8 | 6,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,120원 | 중앙값 1,955원/㎡ ▲높음 23% | 2,401 | 38,023,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 337,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,645만 25.01
- 3,544만 25.02
- 3,311만 25.03
- 3,356만 25.04
- 3,388만 25.05
- 3,492만 25.06
- 3,799만 25.07
- 3,802만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,041만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 10,127원
월 부과액의
2년 3개월
월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법