서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
신영지웰에스테이트개봉역
서울특별시 구로구 개봉로24길 46
세대당 평균 월 관리비
323,981원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 122세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2024.06 (2년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 133대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 9,388㎡
- 전용면적 합계
- 6,717㎡
- 시공사
- 신영씨앤디
- 관리업체
- 위더스앤 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 7,701원 단지 총액 94만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 145,030원 단지 총액 1,769만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 4,849원 단지 총액 59만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 159,779원 단지 총액 1,949만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 6,622원 단지 총액 81만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비157,579원
개별사용료159,778원
장기수선충당금6,622원
2026년 8월 세대당 합계323,980원
단지 총액39,525,629원
참고: 잡수입1,436,525
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 35,856,894원 · 세대당 293,908
- 2025년 10월 32,693,968원 · 세대당 267,983
- 2025년 11월 32,230,725원 · 세대당 264,186
- 2025년 12월 31,066,198원 · 세대당 254,640
- 2026년 1월 31,145,381원 · 세대당 255,290
- 2026년 2월 30,389,419원 · 세대당 249,093
- 2026년 3월 35,944,522원 · 세대당 294,627
- 2026년 4월 29,543,724원 · 세대당 242,161
- 2026년 5월 31,668,576원 · 세대당 259,578
- 2026년 6월 34,367,664원 · 세대당 281,702
- 2026년 7월 37,350,122원 · 세대당 306,148
- 2026년 8월 39,525,629원 · 세대당 323,980
작년 같은 달과 비교
=
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -432원
2025년 8월39,578,398원
2026년 8월39,525,629원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
485만원
- 월 부과액807,900원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금516원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비-95%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.20%
전세+0.15%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.1㎡
15세대 230,140원 -
13평
전용 44.0㎡
17세대 259,209원 -
18평
전용 59.1㎡
18세대 347,888원 -
18평
전용 60.0㎡
36세대 352,772원 -
18평
전용 60.0㎡
36세대 352,890원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.