기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 개봉동
신영지웰에스테이트개봉역 관리비 명세서
서울특별시 구로구 개봉로24길 46
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,431원 구로구 대비 ▲높음 68%
- 122세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.06.18 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,388㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 신영씨앤디
- 주차
- 133대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 위더스앤 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 13,471원 |
합계의 5%
|
175.1 | 1,643,432 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,975원 | ▲높음 348% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 38.7 | 363,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,405원 | ▲높음 512% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 18.3 | 171,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 262원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,828원 | ▲높음 896% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 114.7 | 1,077,032 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 146,796원 |
합계의 56%
|
1,907.6 | 17,909,055 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 611원 | ▼낮음 95% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 7.9 | 74,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,411원 | ▲높음 185% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 57.3 | 538,095 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 141,774원 | ▲높음 27833% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 1,842.4 | 17,296,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,703원 |
합계의 3%
|
100.1 | 939,731 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,501원 | ▲높음 93% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 84.5 | 793,064 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,202원 | 비교 자료 없음 | 15.6 | 146,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,043원 |
합계의 36%
|
1,248.1 | 11,717,215 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,985원 | ▲높음 199% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 | 285.7 | 2,682,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,486원 | ▲높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 | 552.1 | 5,183,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,140원 | 비교 자료 없음 | 157.8 | 1,481,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,056원 | ▼낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 156.7 | 1,470,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▲높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.8 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 671원 | ▲높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.7 | 81,820 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,411원 | ▲높음 201% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 57.3 | 538,095 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 264,012원 | 중앙값 2,038원/㎡ ▲높음 68% | 3,431 | 32,209,433 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 58,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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