기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 개봉동
신영지웰에스테이트개봉역 관리비 명세서
서울특별시 구로구 개봉로24길 46
- 세대당 32만원
- ㎡당 4,216원 구로구 대비 ▲높음 70%
- 122세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.06.18 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,388㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 신영씨앤디
- 주차
- 133대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 위더스앤 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 10,576원 |
합계의 3%
|
137.4 | 1,290,289 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,975원 | ▲높음 338% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 38.7 | 363,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,635원 | ▲높음 443% 구로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 21.2 | 199,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,966원 | ▲높음 572% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 77.5 | 727,819 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 150,615원 |
합계의 46%
|
1,957.3 | 18,375,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 35,073원 | ▲높음 197% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 455.8 | 4,278,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,066원 | ▲높음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 13.8 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,131원 | ▲높음 293% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 79.7 | 748,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,533원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 187,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 106,813원 | ▲높음 20931% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 1,388.1 | 13,031,170 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,650원 |
합계의 2%
|
73.4 | 689,297 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,598원 | ▲높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 | 59.8 | 560,964 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,052원 | 비교 자료 없음 | 13.7 | 128,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 157,572원 |
합계의 49%
|
2,047.7 | 19,223,751 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,372원 | ▲높음 211% 구로구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 | 368.7 | 3,461,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 92,735원 | ▲높음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 734.2원 대비 | 1,205.1 | 11,313,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,488원 | 비교 자료 없음 | 188.3 | 1,767,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,573원 | ▲높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 189.4 | 1,777,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,275원 | ▲높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.6 | 277,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 778원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 94,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 722원 | ▲높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.4 | 88,130 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,629원 | ▲높음 143% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 47.2 | 442,691 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 324,413원 | 중앙값 2,477원/㎡ ▲높음 70% | 4,216 | 39,578,398 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,708,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,383만 25.01
- 3,204만 25.02
- 3,208만 25.03
- 3,158만 25.04
- 3,221만 25.05
- 3,479만 25.06
- 3,871만 25.07
- 3,958만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법