기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

신영지웰에스테이트개봉역 관리비 명세서

서울특별시 구로구 개봉로24길 46

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,978원 구로구 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 122세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2024.06.18 (2년차)
관리비부과면적
9,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신영씨앤디
주차
133대
CCTV
80대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
위더스앤 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020797
신영지웰에스테이트개봉역 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,867원 89.2 837,823
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,833원 높음 157% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.8 223,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,204원 높음 490% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.7 146,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,830원 높음 302% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 49.8 467,223
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,065원 1,885.2 17,697,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,246원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 172.1 1,616,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 높음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.8 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,131원 높음 279% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 79.7 748,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,533원 비교 자료 없음 19.9 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 123,089원 높음 24136% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1,599.6 15,016,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,386원 70.0 657,053
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,474원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 19.2 179,785
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,066원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 39.8 374,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 846원 비교 자료 없음 11.0 103,268
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,208원 1,848.0 17,349,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,418원 높음 154% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 265.3 2,491,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,254원 높음 119% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 1,159.9 10,889,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,023원 비교 자료 없음 130.2 1,222,747
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,381원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 186.9 1,754,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.1 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 778원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 94,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 117,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,078원 높음 169% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 53.0 497,512
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,622원 86.1 807,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,622원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 86.1 807,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,149원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 69% 3,978 37,350,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,109,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,958만 25.08
  2. 3,586만 25.09
  3. 3,269만 25.10
  4. 3,223만 25.11
  5. 3,107만 25.12
  6. 3,115만 26.01
  7. 3,039만 26.02
  8. 3,594만 26.03
  9. 2,954만 26.04
  10. 3,167만 26.05
  11. 3,437만 26.06
  12. 3,735만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,705,455원
2026년 7월
37,350,122원

세대당 ▼ -11,109원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 404만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 430원
월 부과액의 5개월 월 807,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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