기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 개봉동
신영지웰에스테이트개봉역 관리비 명세서
서울특별시 구로구 개봉로24길 46
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,364원 구로구 대비 ▲높음 62%
- 122세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.06.18 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,388㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 신영씨앤디
- 주차
- 133대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 위더스앤 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 10,970원 |
합계의 4%
|
142.6 | 1,338,368 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,975원 | ▲높음 357% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 38.7 | 363,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 973원 | ▲높음 326% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 12.6 | 118,720 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,022원 | ▲높음 706% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 91.2 | 856,648 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 142,909원 |
합계의 55%
|
1,857.1 | 17,434,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,136원 | ▼낮음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 14.8 | 138,540 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 141,774원 | ▲높음 27816% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 1,842.4 | 17,296,410 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,295원 |
합계의 3%
|
107.8 | 1,012,001 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,093원 | ▲높음 110% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 92.2 | 865,334 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,202원 | 비교 자료 없음 | 15.6 | 146,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,675원 |
합계의 37%
|
1,256.3 | 11,794,359 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,376원 | ▲높음 199% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 | 316.8 | 2,973,819 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,356원 | ▲높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 | 550.4 | 5,167,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,703원 | 비교 자료 없음 | 139.1 | 1,305,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,265원 | ▼낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 | 159.4 | 1,496,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▲높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.8 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 568원 | ▲높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.4 | 69,330 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,112원 | ▲높음 181% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 53.4 | 501,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,850원 | 중앙값 2,075원/㎡ ▲높음 62% | 3,364 | 31,579,678 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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