기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 개봉동
신영지웰에스테이트개봉역 관리비 명세서
서울특별시 구로구 개봉로24길 46
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,433원 구로구 대비 ▲높음 65%
- 122세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.06.18 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,388㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 신영씨앤디
- 주차
- 133대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 위더스앤 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 8,283원 |
합계의 3%
|
107.6 | 1,010,540 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,074원 | ▲높음 187% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 26.9 | 253,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,206원 | ▲높음 474% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 15.7 | 147,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 295원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 36,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,709원 | ▲높음 365% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 61.2 | 574,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 151,211원 |
합계의 57%
|
1,965.0 | 18,447,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,392원 | ▲높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 | 252.0 | 2,365,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,066원 | ▲높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 13.8 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,131원 | ▲높음 291% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 79.7 | 748,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,533원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 187,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 123,089원 | ▲높음 24136% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 1,599.6 | 15,016,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,777원 |
합계의 3%
|
88.1 | 826,797 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,532원 | ▼낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 | 19.9 | 186,964 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,066원 | ▲높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 39.8 | 374,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,052원 | 비교 자료 없음 | 13.7 | 128,333 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,127원 | 비교 자료 없음 | 14.6 | 137,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,915원 |
합계의 37%
|
1,272.4 | 11,945,658 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,256원 | ▲높음 129% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 | 250.2 | 2,349,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,136원 | ▲높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 | 573.6 | 5,384,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,944원 | 비교 자료 없음 | 168.2 | 1,579,146 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,625원 | ▲높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 177.1 | 1,662,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,275원 | ▲높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.6 | 277,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 778원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 94,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 825원 | ▲높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 10.7 | 100,610 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,078원 | ▲높음 167% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 53.0 | 497,512 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 264,186원 | 중앙값 2,081원/㎡ ▲높음 65% | 3,433 | 32,230,725 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,931,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,383만 25.01
- 3,204만 25.02
- 3,208만 25.03
- 3,158만 25.04
- 3,221만 25.05
- 3,479만 25.06
- 3,871만 25.07
- 3,958만 25.08
- 3,586만 25.09
- 3,269만 25.10
- 3,223만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법