서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
방화스카이포레아파트
서울특별시 강서구 개화동로21길 22
세대당 평균 월 관리비
176,873원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 315세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.02 (1년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 관리비 부과면적
- 20,604㎡
- 전용면적 합계
- 12,245㎡
- 시공사
- 서해종합건설
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 63,431원 단지 총액 1,998만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 37,962원 단지 총액 1,196만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
개별사용료 74,499원 단지 총액 2,347만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
공용관리비102,373원
개별사용료74,499원
장기수선충당금0원
2026년 7월 세대당 합계176,873원
단지 총액55,715,048원
참고: 잡수입987,328
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 49,609,053원 · 세대당 157,489
- 2025년 9월 55,395,413원 · 세대당 175,858
- 2025년 10월 44,942,363원 · 세대당 142,674
- 2025년 11월 50,186,850원 · 세대당 159,323
- 2025년 12월 46,549,600원 · 세대당 147,776
- 2026년 1월 58,107,110원 · 세대당 184,467
- 2026년 2월 55,589,240원 · 세대당 176,473
- 2026년 3월 51,102,410원 · 세대당 162,229
- 2026년 4월 43,616,560원 · 세대당 138,465
- 2026년 5월 48,434,260원 · 세대당 153,759
- 2026년 6월 45,814,350원 · 세대당 145,442
- 2026년 7월 55,715,048원 · 세대당 176,873
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +8,287원
2025년 7월53,104,563원
2026년 7월55,715,048원
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 29.1㎡
22세대 132,226원 -
9평
전용 29.1㎡
85세대 132,362원 -
9평
전용 29.3㎡
2세대 133,500원 -
13평
전용 44.0㎡
26세대 200,295원 -
13평
전용 44.0㎡
74세대 200,341원 -
13평
전용 44.1㎡
106세대 200,523원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.