기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 방화동
방화스카이포레아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 개화동로21길 22
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,259원 강서구 대비 ▼낮음 10%
- 315세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 315세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2025.02.07 (1년차)
- 관리비부과면적
- 20,604㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 서해종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,175원 |
합계의 43%
|
981.1 | 20,214,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,718원 | ▲높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 | 943.6 | 19,441,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,010원 | ▲높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 15.4 | 318,010 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 283원 | ▲높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.3 | 89,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 297원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 93,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 868원 | ▲높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 13.3 | 273,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,555원 |
합계의 25%
|
558.9 | 11,514,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,233원 | ▲높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 | 217.6 | 4,483,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,420원 | ▼낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 | 281.6 | 5,802,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 777원 | ▲높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.9 | 244,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,125원 | ▲높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 47.8 | 984,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,316원 |
합계의 1%
|
20.1 | 414,680 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,316원 | ▼낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 20.1 | 414,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,731원 |
합계의 31%
|
699.1 | 14,405,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,898원 | ▲높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 | 212.5 | 4,377,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,590원 | ▲높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 | 437.1 | 9,005,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,627원 | ▲높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 24.9 | 512,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 483원 | ▼낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.4 | 152,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,133원 | ▼낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 17.3 | 357,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,777원 | 중앙값 2,510원/㎡ ▼낮음 10% | 2,259 | 46,549,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 237,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,823만 25.01
- 5,371만 25.02
- 4,863만 25.03
- 4,286만 25.04
- 4,735만 25.05
- 4,376만 25.06
- 5,310만 25.07
- 4,961만 25.08
- 5,540만 25.09
- 4,494만 25.10
- 5,019만 25.11
- 4,655만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법