기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화스카이포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 개화동로21길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,117원 강서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 315세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2025.02.07 (1년차)
관리비부과면적
20,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서해종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021043
방화스카이포레아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,718원 974.1 20,071,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,212원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 935.8 19,281,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 288,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 133% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.5 154,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.8 345,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,502원 573.3 11,813,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,645원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 223.9 4,613,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,954원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 289.8 5,970,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 244,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 102% 강서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.8 984,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,122원 17.2 353,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,122원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.2 353,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,123원 552.3 11,378,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,834원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 104.5 2,152,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,288원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 417.2 8,595,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,603원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.5 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 125,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,465원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 10% 2,117 43,616,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 834,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,735만 25.05
  2. 4,376만 25.06
  3. 5,310만 25.07
  4. 4,961만 25.08
  5. 5,540만 25.09
  6. 4,494만 25.10
  7. 5,019만 25.11
  8. 4,655만 25.12
  9. 5,811만 26.01
  10. 5,559만 26.02
  11. 5,110만 26.03
  12. 4,362만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,859,180원
2026년 4월
43,616,560원

세대당 ▲ +2,404원 (+2%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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