기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 방화동
방화스카이포레아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 개화동로21길 22
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,124원 강서구 대비 ▼낮음 5%
- 315세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 315세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2025.02.07 (1년차)
- 관리비부과면적
- 20,604㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 서해종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,578원 |
합계의 46%
|
987.3 | 20,341,983 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,827원 | ▲높음 118% 강서구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 | 945.2 | 19,475,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 769원 | ▲높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.8 | 242,333 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 242원 | ▲높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.7 | 76,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 354원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 111,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,386원 | ▲높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 21.2 | 436,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,555원 |
합계의 26%
|
558.9 | 11,514,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,233원 | ▲높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 | 217.6 | 4,483,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,420원 | ▼낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 | 281.6 | 5,802,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 777원 | ▲높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.9 | 244,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,125원 | ▲높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 47.8 | 984,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 829원 |
합계의 1%
|
12.7 | 261,250 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 829원 | 비교 자료 없음 | 12.7 | 261,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,965원 |
합계의 27%
|
565.1 | 11,644,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,413원 | ▼낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 | 82.8 | 1,705,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,405원 | ▲높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 | 449.6 | 9,262,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,611원 | ▲높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 24.6 | 507,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 536원 | ▼낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.2 | 168,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,927원 | 중앙값 2,229원/㎡ ▼낮음 5% | 2,124 | 43,762,083 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 462,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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