기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화스카이포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 개화동로21길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,080원 강서구 대비 낮음 10%
  • 315세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2025.02.07 (1년차)
관리비부과면적
20,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서해종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021043
방화스카이포레아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,176원 996.4 20,530,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,612원 높음 122% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 957.2 19,722,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 310,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 76,230
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 2.6 53,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 1.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.8 345,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,555원 558.9 11,514,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,233원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 217.6 4,483,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,420원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 281.6 5,802,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 244,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 47.8 984,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 829원 12.7 261,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 829원 비교 자료 없음 12.7 261,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,500원 512.2 10,552,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,354원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 97.1 2,001,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,151원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 384.5 7,922,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,603원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 123,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,061원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 10% 2,080 42,859,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,823만 25.01
  2. 5,371만 25.02
  3. 4,863만 25.03
  4. 4,286만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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