2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 5월 부과분
방화스카이포레아파트
서울특별시 강서구 개화동로21길 22
세대당 평균 월 관리비
153,760원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,275원
- 강서구 세대당 중앙값
- 220,371원
강서구 198곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 59%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 315세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.02 (1년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 관리비 부과면적
- 20,604㎡
- 전용면적 합계
- 12,245㎡
- 시공사
- 서해종합건설
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 63,192원 단지 총액 1,991만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,502원 단지 총액 1,181만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,417원 단지 총액 45만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 51,649원 단지 총액 1,627만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
공용관리비102,110원
개별사용료51,648원
장기수선충당금0원
2026년 5월 세대당 합계153,759원
단지 총액48,434,260원
참고: 잡수입746,456
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 43,762,083원 · 세대당 138,927
- 2025년 7월 53,104,563원 · 세대당 168,585
- 2025년 8월 49,609,053원 · 세대당 157,489
- 2025년 9월 55,395,413원 · 세대당 175,858
- 2025년 10월 44,942,363원 · 세대당 142,674
- 2025년 11월 50,186,850원 · 세대당 159,323
- 2025년 12월 46,549,600원 · 세대당 147,776
- 2026년 1월 58,107,110원 · 세대당 184,467
- 2026년 2월 55,589,240원 · 세대당 176,473
- 2026년 3월 51,102,410원 · 세대당 162,229
- 2026년 4월 43,616,560원 · 세대당 138,465
- 2026년 5월 48,434,260원 · 세대당 153,759
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 5월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,445원
2025년 5월47,348,985원
2026년 5월48,434,260원
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 29.1㎡
22세대 114,947원 -
9평
전용 29.1㎡
85세대 115,065원 -
9평
전용 29.3㎡
2세대 116,054원 -
13평
전용 44.0㎡
26세대 174,121원 -
13평
전용 44.0㎡
74세대 174,160원 -
13평
전용 44.1㎡
106세대 174,319원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.