기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화스카이포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 개화동로21길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,826원 강서구 대비 높음 9%
  • 315세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2025.02.07 (1년차)
관리비부과면적
20,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서해종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021043
방화스카이포레아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,720원 1,004.7 20,701,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,445원 높음 118% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 954.7 19,670,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.7 427,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 78,480
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 2.6 53,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 163% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.0 472,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,430원 511.1 10,530,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,233원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 217.6 4,483,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,420원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 281.6 5,802,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 244,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 829원 12.7 261,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 829원 비교 자료 없음 12.7 261,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,870원 1,297.5 26,734,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,069원 높음 329% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 643.2 13,251,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,208원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 416.0 8,570,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 비교 자료 없음 6.1 125,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,071원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 199.8 4,117,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,706원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.1 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 131,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,849원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 9% 2,826 58,227,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,823만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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