기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 방화동
방화스카이포레아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 개화동로21길 22
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,698원 강서구 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 315세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 315세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2025.02.07 (1년차)
- 관리비부과면적
- 20,604㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 서해종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,544원 |
합계의 36%
|
971.5 | 20,016,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,374원 | ▲높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 | 923.0 | 19,017,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,173원 | ▲높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 17.9 | 369,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 401원 | ▲높음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.1 | 126,420 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 297원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 93,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 343원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 956원 | ▲높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 14.6 | 301,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,502원 |
합계의 21%
|
573.3 | 11,813,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,645원 | ▲높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 223.9 | 4,613,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,954원 | ▼낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 | 289.8 | 5,970,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 777원 | ▲높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 11.9 | 244,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,125원 | ▲높음 106% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 47.8 | 984,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,413원 |
합계의 1%
|
21.6 | 445,080 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,413원 | ▼낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 21.6 | 445,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,015원 |
합계의 42%
|
1,131.6 | 23,314,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,709원 | ▲높음 297% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 576.5 | 11,878,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,153원 | ▲높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 | 506.8 | 10,443,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,611원 | ▲높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 24.6 | 507,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 409원 | ▼낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.2 | 128,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,133원 | ▼낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 17.3 | 357,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,474원 | 중앙값 2,669원/㎡ ▲높음 1% | 2,698 | 55,589,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 173,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,863만 25.03
- 4,286만 25.04
- 4,735만 25.05
- 4,376만 25.06
- 5,310만 25.07
- 4,961만 25.08
- 5,540만 25.09
- 4,494만 25.10
- 5,019만 25.11
- 4,655만 25.12
- 5,811만 26.01
- 5,559만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 53,714,770원
- 2026년 2월
- 55,589,240원
세대당 ▲ +5,950원 (+3%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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