인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
산호마을 아파트
인천광역시 남동구 서판로 22
세대당 평균 월 관리비
166,258원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2004.07 (22년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 135대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 8,847㎡
- 전용면적 합계
- 8,847㎡
- 시공사
- 포스트 건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 71,199원 단지 총액 961만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 4,333원 단지 총액 59만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 4,326원 단지 총액 58만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 44,173원 단지 총액 596만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 42,226원 단지 총액 570만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비79,858원
개별사용료44,173원
장기수선충당금42,226원
2026년 8월 세대당 합계166,257원
단지 총액22,444,823원
참고: 잡수입144,609
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 20,732,090원 · 세대당 153,571
- 2025년 10월 22,932,370원 · 세대당 169,869
- 2025년 11월 21,293,260원 · 세대당 157,727
- 2025년 12월 22,353,540원 · 세대당 165,581
- 2026년 1월 20,574,400원 · 세대당 152,402
- 2026년 2월 22,396,440원 · 세대당 165,899
- 2026년 3월 26,677,470원 · 세대당 197,610
- 2026년 4월 27,215,140원 · 세대당 201,593
- 2026년 5월 20,681,260원 · 세대당 153,194
- 2026년 6월 23,777,520원 · 세대당 176,129
- 2026년 7월 21,007,310원 · 세대당 155,609
- 2026년 8월 22,444,823원 · 세대당 166,257
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +10,150원
2025년 8월21,074,560원
2026년 8월22,444,823원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,582만원
- 월 부과액5,700,570원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금27,785원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+276%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.01%
전세+0.13%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
82세대 152,138원 -
19평
전용 63.0㎡
26세대 159,698원 -
26평
전용 84.9㎡
27세대 215,434원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.