기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

산호마을 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서판로 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,374원 남동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 135세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.07.16 (22년차)
관리비부과면적
8,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스트 건설
주차
135대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021576
산호마을 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,387원 1,058.8 9,367,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,655원 높음 131% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 956.0 8,458,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,919원 높음 510% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 59.8 529,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 766원 높음 512% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.7 103,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,047원 높음 211% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 31.2 276,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,852원 43.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 115% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,541원 84.5 748,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,541원 높음 102% 남동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 84.5 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,604원 543.3 4,806,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,742원 높음 114% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 179.2 1,585,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,482원 비교 자료 없음 -98.9 -875,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,412원 높음 150% 남동구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 494.6 4,375,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.0 159,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,074원 높음 141% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 31.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 -5,322원 비교 자료 없음 -81.2 -718,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,226원 644.3 5,700,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,226원 높음 165% 남동구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 644.3 5,700,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,610원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 1% 2,374 21,007,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,107만 25.08
  2. 2,073만 25.09
  3. 2,293만 25.10
  4. 2,129만 25.11
  5. 2,235만 25.12
  6. 2,057만 26.01
  7. 2,240만 26.02
  8. 2,668만 26.03
  9. 2,722만 26.04
  10. 2,068만 26.05
  11. 2,378만 26.06
  12. 2,101만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,824,670원
2026년 7월
21,007,310원

세대당 ▲ +1,352원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,013만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 27,142원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,700,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 높음 282% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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