기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

산호마을 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서판로 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,339원 남동구 대비 높음 6%
  • 135세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.07.16 (22년차)
관리비부과면적
8,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스트 건설
주차
135대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021576
산호마을 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,844원 1,081.0 9,563,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,999원 높음 150% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 976.6 8,639,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,211원 높음 556% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 64.3 568,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 251% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.2 54,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,228원 높음 287% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 34.0 300,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,852원 43.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 120% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,830원 104.2 922,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,830원 높음 215% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 104.2 922,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,008원 595.2 5,266,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 125원 비교 자료 없음 1.9 16,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,392원 높음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 173.8 1,537,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,131원 비교 자료 없음 17.3 152,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,685원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 361.4 3,197,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.9 140,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.9 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,778원 515.4 4,560,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,778원 높음 145% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 515.4 4,560,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,311원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 6% 2,339 20,697,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 241,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,895만 25.01
  2. 1,834만 25.02
  3. 2,070만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,677만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 29,023원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,560,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 높음 398% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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