기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

산호마을 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서판로 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,256원 남동구 대비 높음 4%
  • 135세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.07.16 (22년차)
관리비부과면적
8,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스트 건설
주차
135대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021576
산호마을 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,081원 1,084.6 9,596,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,999원 높음 144% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 976.6 8,639,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,147원 높음 537% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 63.3 559,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 816원 높음 584% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.5 110,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 249% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,823원 높음 178% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 27.8 246,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,185원 63.9 565,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 167% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 20.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 120% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,111원 47.5 420,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,111원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 47.5 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,703원 544.8 4,819,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65원 비교 자료 없음 1.0 8,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,068원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 138.4 1,224,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,164원 비교 자료 없음 -63.5 -562,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,107원 높음 119% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 413.6 3,659,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 139,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 214% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 39.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,778원 515.4 4,560,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,778원 높음 141% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 515.4 4,560,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,858원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 4% 2,256 19,960,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,895만 25.01
  2. 1,834만 25.02
  3. 2,070만 25.03
  4. 1,996만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,988만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 22,593원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,560,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 281% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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