기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

산호마을 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서판로 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,325원 남동구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 135세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.07.16 (22년차)
관리비부과면적
8,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스트 건설
주차
135대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021576
산호마을 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,849원 1,126.9 9,969,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,249원 높음 141% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 980.4 8,673,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,960원 높음 567% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 60.4 534,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 778원 높음 534% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.9 105,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,861원 높음 704% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 74.2 656,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,852원 43.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 120% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,111원 47.5 420,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,111원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 47.5 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,808원 592.2 5,239,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 776원 비교 자료 없음 11.8 104,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,882원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 166.0 1,469,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,013원 비교 자료 없음 -30.7 -271,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,963원 높음 111% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 396.2 3,504,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 151,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 24.9 220,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 444원 비교 자료 없음 6.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,783원 515.5 4,560,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,783원 높음 116% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 515.5 4,560,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,403원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 6% 2,325 20,574,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 469,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,834만 25.02
  2. 2,070만 25.03
  3. 1,996만 25.04
  4. 1,896만 25.05
  5. 2,110만 25.06
  6. 2,082만 25.07
  7. 2,107만 25.08
  8. 2,073만 25.09
  9. 2,293만 25.10
  10. 2,129만 25.11
  11. 2,235만 25.12
  12. 2,057만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,951,427원
2026년 1월
20,574,400원

세대당 ▲ +12,022원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,399만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 24,187원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,560,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법