기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 만수동
산호마을 아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 서판로 22
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,382원 남동구 대비 ▼낮음 4%
- 135세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.07.16 (22년차)
- 관리비부과면적
- 8,847㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스트 건설
- 주차
- 135대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,922원 |
합계의 45%
|
1,082.2 | 9,574,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,809원 | ▲높음 151% 남동구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 | 973.6 | 8,614,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,919원 | ▲높음 537% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 59.8 | 529,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 802원 | ▲높음 405% 남동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 12.2 | 108,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,392원 | ▲높음 277% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 36.5 | 322,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,333원 |
합계의 3%
|
66.1 | 585,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,481원 | ▲높음 197% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 22.6 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,852원 | ▲높음 115% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 43.5 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,414원 |
합계의 3%
|
67.4 | 595,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,414원 | ▲높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 | 67.4 | 595,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,661원 |
합계의 27%
|
651.0 | 5,759,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,611원 | ▲높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 | 177.2 | 1,567,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,951원 | 비교 자료 없음 | -29.8 | -263,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,679원 | ▲높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 | 452.9 | 4,006,720 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,247원 | ▲높음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 19.0 | 168,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,074원 | ▲높음 149% 남동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 31.6 | 280,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,778원 |
합계의 22%
|
515.4 | 4,560,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,778원 | ▲높음 136% 남동구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 515.4 | 4,560,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,108원 | 중앙값 2,483원/㎡ ▼낮음 4% | 2,382 | 21,074,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 81,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,895만 25.01
- 1,834만 25.02
- 2,070만 25.03
- 1,996만 25.04
- 1,896만 25.05
- 2,110만 25.06
- 2,082만 25.07
- 2,107만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,727만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 21,167원
월 부과액의
3년 5개월
월 4,560,020원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비
▲높음 231%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법