기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 만수동
산호마을 아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 서판로 22
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,338원 남동구 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 135세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.07.16 (22년차)
- 관리비부과면적
- 8,847㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스트 건설
- 주차
- 135대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,227원 |
합계의 45%
|
1,041.1 | 9,210,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,548원 | ▲높음 133% 남동구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 | 954.4 | 8,444,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,022원 | ▲높음 571% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 61.4 | 543,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 768원 | ▲높음 533% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 11.7 | 103,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 889원 | ▲높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.6 | 120,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,852원 |
합계의 2%
|
43.5 | 385,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,852원 | ▲높음 113% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 43.5 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,585원 |
합계의 2%
|
54.7 | 484,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,585원 | ▲높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 | 54.7 | 484,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,304원 |
합계의 24%
|
554.0 | 4,901,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,967원 | ▲높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 | 136.8 | 1,210,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -7,637원 | 비교 자료 없음 | -116.5 | -1,031,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 32,149원 | ▲높음 155% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 490.6 | 4,340,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 973원 | ▲높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 14.8 | 131,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,852원 | ▲높음 120% 남동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 28.3 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,226원 |
합계의 28%
|
644.3 | 5,700,570 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,226원 | ▲높음 171% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 | 644.3 | 5,700,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,195원 | 중앙값 2,159원/㎡ ▲높음 8% | 2,338 | 20,681,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 139,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,110만 25.06
- 2,082만 25.07
- 2,107만 25.08
- 2,073만 25.09
- 2,293만 25.10
- 2,129만 25.11
- 2,235만 25.12
- 2,057만 26.01
- 2,240만 26.02
- 2,668만 26.03
- 2,722만 26.04
- 2,068만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 18,956,600원
- 2026년 5월
- 20,681,260원
세대당 ▲ +12,775원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,873만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
169만원
㎡당 25,853원
월 부과액의
3년 4개월
월 5,700,570원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비
▲높음 265%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법