기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

산호마을 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서판로 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,537원 남동구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 135세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.07.16 (22년차)
관리비부과면적
8,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스트 건설
주차
135대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021576
산호마을 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,199원 1,086.4 9,611,853
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,630원 높음 139% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 1,001.4 8,860,033
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,097원 높음 504% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 62.5 553,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 324% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.8 113,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 85,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,333원 66.1 585,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,481원 높음 186% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 98% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,326원 66.0 584,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,326원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 66.0 584,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,173원 674.0 5,963,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,742원 높음 86% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 179.2 1,585,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,463원 비교 자료 없음 -83.4 -737,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,401원 높음 148% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 509.7 4,509,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.7 174,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,533원 높음 191% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 38.6 341,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 10.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,226원 644.3 5,700,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,226원 높음 160% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 644.3 5,700,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,258원 중앙값 2,593원/㎡ 낮음 2% 2,537 22,444,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,073만 25.09
  2. 2,293만 25.10
  3. 2,129만 25.11
  4. 2,235만 25.12
  5. 2,057만 26.01
  6. 2,240만 26.02
  7. 2,668만 26.03
  8. 2,722만 26.04
  9. 2,068만 26.05
  10. 2,378만 26.06
  11. 2,101만 26.07
  12. 2,244만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,074,560원
2026년 8월
22,444,823원

세대당 ▲ +10,150원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,582만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 27,785원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,700,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 276% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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