서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
삼성서초가든스위트아파트
서울특별시 서초구 서운로 122
세대당 평균 월 관리비
1,342,699원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 93%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 141세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.06 (26년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 721대
- CCTV
- 164대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,517㎡
- 전용면적 합계
- 27,232㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 275,238원 단지 총액 3,881만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 344,645원 단지 총액 4,859만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 44,071원 단지 총액 621만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 600,359원 단지 총액 8,465만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 78,387원 단지 총액 1,105만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비663,953원
개별사용료600,358원
장기수선충당금78,386원
2026년 8월 세대당 합계1,342,698원
단지 총액189,320,542원
참고: 잡수입1,151,760
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 166,607,798원 · 세대당 1,181,615
- 2025년 10월 137,173,987원 · 세대당 972,865
- 2025년 11월 142,590,872원 · 세대당 1,011,282
- 2025년 12월 163,386,335원 · 세대당 1,158,768
- 2026년 1월 189,446,226원 · 세대당 1,343,590
- 2026년 2월 202,918,492원 · 세대당 1,439,138
- 2026년 3월 176,459,760원 · 세대당 1,251,487
- 2026년 4월 168,782,568원 · 세대당 1,197,039
- 2026년 5월 145,662,075원 · 세대당 1,033,064
- 2026년 6월 142,887,330원 · 세대당 1,013,385
- 2026년 7월 157,547,721원 · 세대당 1,117,359
- 2026년 8월 189,320,542원 · 세대당 1,342,698
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +86,285원
2025년 8월177,154,272원
2026년 8월189,320,542원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 1,359만원
- 월 부과액11,052,520원
- 월 사용액134,000원
- ㎡당 적립금33,241원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+181%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.33%
전세-0.23%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
49평
전용 162.7㎡
1세대 1,131,302원 -
50평
전용 164.2㎡
1세대 1,141,452원 -
50평
전용 164.3㎡
3세대 1,142,425원 -
50평
전용 164.4㎡
2세대 1,142,634원 -
50평
전용 164.6㎡
2세대 1,144,581원 -
50평
전용 164.7㎡
1세대 1,145,206원 -
53평
전용 176.2㎡
30세대 1,225,224원 -
55평
전용 181.5㎡
16세대 1,261,792원 -
56평
전용 184.5㎡
1세대 1,282,370원 -
56평
전용 185.1㎡
1세대 1,286,471원 -
57평
전용 188.2㎡
1세대 1,308,023원 -
57평
전용 189.8㎡
33세대 1,319,563원 -
60평
전용 197.8㎡
30세대 1,375,040원 -
74평
전용 243.7㎡
1세대 1,693,929원 -
74평
전용 243.9㎡
2세대 1,695,598원 -
74평
전용 244.0㎡
3세대 1,696,432원 -
74평
전용 244.2㎡
2세대 1,698,031원 -
74평
전용 244.3㎡
1세대 1,698,239원 -
74평
전용 244.4㎡
1세대 1,698,796원 -
74평
전용 244.6㎡
1세대 1,700,464원 -
74평
전용 244.7㎡
4세대 1,701,090원 -
74평
전용 244.8㎡
2세대 1,702,063원 -
74평
전용 244.9㎡
1세대 1,702,341원 -
74평
전용 245.0㎡
1세대 1,703,036원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.